Aunque es un tema desconocido para muchas personas, la subida de tipos de interés puede tener un impacto significativo en todos aquellos que han contratado créditos hipotecarios, especialmente para los que tengan una hipoteca de tipo variable. Tanto el Banco Central Europeo (BCE) como el Banco de España han anunciado la subida de tipos de interés, que sencillamente es el coste que se paga por pedir dinero prestado.
La noticia es muy importante debido a que las personas con préstamos hipotecarios vigentes verán significativamente afectado el coste total de su deuda. Al tratar con una agencia inmobiliaria Barcelona para iniciar el proceso de compra de una propiedad inmobiliaria, puedes solicitar mayor información sobre el tema de los tipos de interés.
A continuación, dedicamos unas líneas a analizar de qué trata la subida de los tipos de interés y la forma en que esta medida afecta a tu economía a nivel general y a tu hipoteca actual o a tus planes de adquirir una vivienda en el corto plazo.
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¿Por qué los bancos centrales suben los tipos de interés?
Los bancos centrales del mundo suelen tomar la decisión de subir los tipos de interés por un motivo principal. Casi siempre se utiliza como una alternativa rápida para controlar la inflación, lo cual reduce la cantidad de dinero disponible para prestar, enfriando el consumo y permitiendo que los precios de los bienes y servicios desciendan.
A pesar de su utilidad como estrategia económica, la realidad es que esta clase de medidas suelen tener un impacto negativo bastante amplio, principalmente ocasionando el aumento en los costes de los préstamos y una disminución del gasto y la inversión, especialmente dentro del ámbito inmobiliario.
Por lo general, hay dos efectos directos relacionados con la subida de tipos:
- Se encarece la deuda. La subida de tipos de interés se traduce en un aumento del coste de la deuda. Esto quiere decir que estaremos pagando mayores intereses por el dinero prestado, sean préstamos personales, créditos hipotecarios o préstamos empresariales. Todas las formas de deuda se encarecen.
- Se reciben una mayor remuneración por el dinero ahorrado. En contraposición, la subida de tipos de interés también significa que los consumidores y las empresas que ahorran dinero en instituciones bancarias pueden recibir una mayor remuneración por sus depósitos en diferentes instrumentos financieros.
Entonces, ¿cómo afecta la subida de tipos de interés a mi hipoteca?
Si has visitado recientemente una inmobiliaria Barcelona, pensando en hacer una oferta por una propiedad, te conviene revisar los efectos de la subida de tipos sobre tu futura hipoteca.
La subida de tipos tiene el siguiente efecto inmediato:
- Los bancos incrementan las tasas de interés para los préstamos hipotecarios. Como resultado de esta medida, quienes tienen una hipoteca variable vigente notarán un incremento en la cuota mensual de su préstamo.
- Se reduce la probabilidad de acceder a hipotecas. Los bancos y otros prestamistas pueden recrudecer las políticas para otorgar préstamos hipotecarios, lo cual dificulta el acceso a la vivienda para las personas que estén en el proceso de comprar una vivienda.