El mercado inmobiliario es uno de los ámbitos comerciales más relevantes en nuestro país, el cual sirve para dar acceso a la vivienda a todo aquel que lo necesita. No obstante, comprometerse a pagar durante todo un año una mensualidad no es algo que todo el mundo tenga previsto hacer. Menos todavía con la inestabilidad económica y laboral que hay en la actualidad. Esta situación de los alquileres de larga estancia tampoco es la opción ideal para los propietarios. Puesto que, una vez firmado un contrato, deben asumirlo un mínimo de cinco años. Ante tal realidad, los alquileres temporales se han puesto de moda y cada vez más gente se suma a ellos.
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Por qué alquilar por meses en las grandes ciudades
Las grandes ciudades se han convertido en lugares donde encontrar casa puede ser una verdadera odisea. Por lo tanto, cada vez más inquilinos se pasan al alquiler por temporadas en Madrid y Barcelona, evitando así tener que hacer frente a una serie de condiciones que, en ocasiones, rozan lo abusivo. Comprometerse a un pago anual no es nada sencillo, menos todavía con los muchos filtros financieros que ponen de por medio las inmobiliarias.
Esta tendencia ha calado especialmente entre los estudiantes. Los jóvenes que se mudan a los dos núcleos urbanos por excelencia en el país para estudiar, lo hacen con el objetivo de permanecer en ellos solo los meses lectivos. Entonces, ¿qué ocurre cuando llega el verano? Que tienen que pagar por meses en los que no van a estar allí. Una realidad que se suma al hecho de que muchos alumnos toman la decisión de cambiar de compañeros de piso conforme avanza el año y con la renta anual esto no es posible.
No obstante, esto no solo afecta a los estudiantes. Quienes ya están trabajando han encontrado en el alquiler por meses Madrid una buena manera de acceder a nuevos empleos. Todo contrato de trabajo tiene un periodo de prueba; por lo que, antes de firmar un alquiler anual, es mucho más prudente quedarse con el mensual hasta que, efectivamente, te hagan indefinido.
Así pues, estamos ante un recurso de vital importancia que otorga mucha tranquilidad a quienes están buscando piso de forma activa. Todo ello esquivando pagos desorbitados como fianzas de varios meses y el análisis financiero al que se somete a los inquilinos (llegando incluso a pedir los gastos bancarios).
Pon tu piso en alquiler por meses
Queremos dar la vuelta a la moneda para hablar ahora de las ventajas de alquiler por meses en Barcelona siendo propietario. Porque este modelo trae incluso más beneficios a quienes participan en el mercado inmobiliario como inversores y hay varias evidencias de esta realidad.
Lo primero de lo que queremos hablar es del precio. Ten en cuenta que el alquiler por meses es generalmente más elevado que el anual, al menos si vamos mes a mes. Una forma de rentabilizar al máximo tu propiedad que, teniendo en cuenta la alta demanda de la que te hablábamos antes, te garantizará tener siempre el piso en alquiler en base a los precios de mercado vigentes en cada momento.
Esto nos lleva directamente a otro de los beneficios de dicha modalidad: no esperar a que el inquilino decida irse. El contrato es de corta duración, eliminando así el derecho del arrendatario a estar cinco años en el piso. Por eso, si has dicho aquello de “voy a alquilar mi piso de forma temporal”, te curarás de espantos en lo que respecta a inquilinos irrespetuosos con la comunidad, que tardan en abonar los pagos o, dejando de lado a quien alquila el piso, a las subidas del precio de mercado sin que puedas actuar en consecuencia.
Así pues, estamos ante uno de los sistemas más favorables para quien dispone de una casa y quiere sacarle partido económico. Aunque, antes de lanzarte a este mercado, es importante que hagas un repaso de cuáles son las mejores inmobiliarias del sector y te quedes con aquellas que garantizan tu seguridad en todo momento. No pongas el piso en alquiler temporal por cuenta propia: delega en especialistas y todo irá como la seda.