Vender o alquilar una vivienda es uno de los procesos por los que muchas personas pasan a lo largo de su vida y que, de manera general, siempre se tiende a pensar como uno especialmente incómodo y molesto por todo lo que implica tener que deshacerse de una propiedad o bien inmueble. Tanto desde el punto de vista del papeleo como de todas las acciones que se tienen que llevar a cabo de manera previa para conseguir completar la venta, la perspectiva es un muchas ocasiones lo suficientemente desalentadora como para posponer la entrada en el mercado de dicha casa o piso de manera indefinida.
Esta es una de las principales razones por las cuales cada vez son más personas las que recurren a los servicios de una inmobiliaria para poner sus propiedades a la venta o en alquiler y de esta forma conseguir tenerlas en el mercado de forma rápida, eficiente y con un porcentaje de éxito mucho mayor al que uno podría conseguir por cuenta propia. Porque aunque pueda parecer que colocar en el mercado una vivienda es una tarea sencilla, la realidad es que existen una gran cantidad de factores que hay que tener en cuenta en las diferentes etapas del proceso y que lo condicionarán de manera evidente.
¿Qué es, por tanto, lo que hay que buscar en una inmobiliaria a la hora de recurrir a sus servicios para poner en venta o en alquiler una casa o apartamento? ¿Cómo sacar, en definitiva, el mayor partido a un bien inmueble sin que por el camino se tenga que invertir un gran esfuerzo –especialmente en términos temporales– para conseguir el objetivo deseado?
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Una inmobiliaria que se adapte a las necesidades de cada uno
Tal y como se destaca en la inmobiliaria mundopisos.com en Mallorca, uno de los aspectos más importantes de un buen servicio inmobiliario es la capacidad de adaptación que este tenga a las necesidades particulares de cada cliente, algo que marcará la diferencia a la hora de implicarse en grado máximo en el proceso de venta. Tanto es así que en la web de la inmobiliaria aseguran que es posible vender una propiedad en menos de 3 meses, un plazo más que aceptable teniendo en cuenta todos los pasos que hay que ir dando en el citado proceso.
Será posible gracias a un agente inmobiliario, que será el encargado de orientar al cliente en los diferentes momentos desde que se expresa el deseo de poner una vivienda en el mercado hasta que la venta o alquiler concluye. En este sentido, las agencias inmobiliarias pueden proporcionar servicios tan relevantes como el asesoramiento legal o el asesoramiento financiero, imprescindibles a la hora de tasar un precio, de aceptar los pagos por él y de evaluar, en definitiva, cuál es el mejor modo de venta de este.
Añadido a esto se encuentran los servicios que estas ofrecen dentro del panorama actual de cambio que se está viviendo en la sociedad, adaptándose a las necesidades del cambiante entorno. Así, estas pueden ofrecer también consejo y ayuda de posicionamiento en la web, por ejemplo, algo que servirá en gran medida para conseguir que un piso o casa encuentre a su nuevo dueño lo antes posible.
El ‘home staging’, fundamental
De un tiempo a esta parte, la técnica conocida como ‘home staging‘ ha ido ganando adeptos en el sector inmobiliario tradicional, que ha identificado en ella un eficaz recurso para poder comercializar con mayor rapidez las viviendas. Este es un término originario de Estados Unidos y que viene a significar como “la puesta a punto” de un inmueble, algo que ayudará a hacerlo más atractivo de cara a posibles compradores y que, de esta forma, se pueda vender más rápido de lo que lo haría sin haber pasado antes por este proceso. En muchas ocasiones, esto puede suponer la diferencia entre una venta rápida o una que se alargue de manera indefinida en el tiempo.
Eliminar objetos personales, actualizar la decoración, ofrecer una mayor sensación de amplitud, prescindir de muebles anticuados o dar una capa de pintura sobre aquellas partes más deterioradas son algunos de los consejos que los expertos recomiendan para conseguir un resultado atrayente de cara al comprador. Junto los servicios inmobiliarios como los mencionados, el resultado a la hora de poner en el mercado y colocar una vivienda en poco tiempo será un éxito asegurado.