Ni los seguros de hogar ni los de comunidades son obligatorios, pero lo cierto es que en ambos casos su contratación es más que aconsejable. Empezando por los primeros, los seguros para comunidades son muy útiles para los propietarios, ya que les ofrece cobertura frente a posibles siniestros en las zonas comunes, u otras relacionadas con la gestión de la comunidad.
Al igual que los seguros de hogar, los de comunidades son especialmente flexibles a la hora de adaptar las pólizas a las peculiaridades de cada comunidad. No obstante, es importante tener presente que este seguro cubrirá los daños del edificio, no los que ocurran dentro de cada vivienda que forme parte del mismo, ni los daños ocasionados a terceros. Para quedar cubierto frente a estas situaciones se debe contratar también un seguro de hogar.
Si bien pudiera parecer que uno y otro seguro tienen algunas coberturas en común, la realidad es que además de las coberturas particulares que ofrece cada póliza, se pueden encontrar otras adaptadas a su correspondiente ámbito.
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Según las opiniones SantaLucia, estos seguros pueden ser de lo más completos
Las opiniones SantaLucia que encontramos en la red ponen de manifiesto que existen seguros de comunidad bastante completos, en los que se aseguran coberturas que trascienden lo comunitario. Con respecto al contenido, se hace preciso discernir entre el contenido comunitario, que son las zonas comunes, y el contenido de las viviendas, que es de carácter privado.
Si bien es cierto que se da la opción de que la protección del contenido particular forme parte del seguro de comunidades, lo común y más aconsejable es que esté incluido dentro de la póliza del hogar.
¿Qué ocurre con la responsabilidad civil en este tipo de seguros?
En relación a la responsabilidad civil, el seguro de comunidades se encarga de situaciones como el desprendimiento de un elemento de la fachada que golpea a una persona que pasa por allí en ese momento. Pero si por ejemplo se rompe una tubería de la comunidad, inundando una vivienda del edificio, el propietario de la misma es un tercero para la comunidad, y queda protegido por la cobertura de responsabilidad civil. De ahí la importancia de comprender que el seguro de comunidades no es tan solo un seguro de mantenimiento.
Igualmente, la responsabilidad civil de la comunidad no actuará en el caso de que el problema de la inundación tenga lugar entre dos vecinos. En ese caso, dicha responsabilidad recaerá en el seguro de hogar del responsable.
Los seguros de hogar cubrirán la responsabilidad civil como propietario o inquilino, sobre el contenido y continente de aquella vivienda que sea de su propiedad o que tenga alquilada, respectivamente. A su vez, y complementariamente, cubrirán acciones que formen parte de su vida privada, u otras que realicen su familia o sus mascotas.
En cambio, el seguro de comunidad, además de actuar sobre las zonas comunes del edificio, incluye la responsabilidad civil patronal, que asegura aquellos casos en los que los empleados de la comunidad tengan un accidente de trabajo. Por todo lo anterior, los seguros de comunidades y de hogar serán complementarios y no sustitutivos.