La falta de mantenimiento es una de las principales causas de deterioro de las propiedades. No importa el material utilizado para los tejados, es necesario aplicar un mantenimiento periódico, además de reparar y rehabilitar los mismos con cierta frecuencia con el objetivo de mantener su correcto funcionamiento.
Para la rehabilitación de tejados es necesario contar con profesionales como Vertical Madrid, empresa especializada en reparación de tejados en Madrid. Los especialistas serán capaz de evaluar las necesidades de mantenimiento y ofrecer las soluciones más adecuadas a cada caso, lo cual tiene importancia capital en la preservación de los inmuebles y la calidad de vida de sus habitantes.
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¿Por qué es importante la rehabilitación de tejados?
Los cambios de temperatura, el viento, la lluvia, así como el exceso de sol durante la temporada de verano tienen consecuencias nefastas en los tejados de nuestra propiedad. Estos cambios bruscos y frecuentes son responsables del daño y desgaste de los materiales, no importa la marca ni la calidad de los mismos.
Cuando se realizan reparaciones improvisadas y de mala calidad, se solventa un problema a corto plazo pero, con el paso del tiempo, el problema se volverá más complejo y se dificultará su arreglo. Se trata de un trabajo que no puede dejarse en manos inexpertas, ya que no ofrecen garantía de calidad.
Es fundamental planificar con los expertos una revisión periódica de las zonas de la propiedad que se encuentran cubiertas con tejados. Por lo general, esta clase de revisión y mantenimiento debería tener lugar dos veces al año, justo antes del invierno y una vez que este ha terminado, siendo los dos momentos clave para detectar daños sobre el tejado.
Consejos para la rehabilitación de cubiertas y tejados
Lo primero a tener en cuenta es determinar el tipo de cubierta y como ha sido construida. Partiendo de este análisis, el profesional podrá ofrecer un plan de acción personalizado que incluya mantenimiento o rehabilitación en caso de que esta sea necesaria. El caso más habitual por el cual se requiere una rehabilitación del tejado es por la presencia de humedad.
Esta puede tener muchas posibles causas, entre las que encontramos errores en la ejecución de la construcción en general, incorrecta elección de los materiales, mantenimiento inadecuado y acciones externas como agresiones y acción del clima o contaminación ambiental. Todos estos aspectos son considerados por el especialista antes de trazar un plan de acción.
¿Cuándo debería considerarse solicitar ayuda de un especialista? Por lo general, las revisiones y mantenimiento periódico preventivo son fundamentales, pero muchos dueños de propiedades prefieren ignorar este asunto hasta que comienzan a sufrir las consecuencias más comunes de la falta de mantenimiento como goteras y presencia de humedad.
Es importante acudir a un especialista en la reparación de tejados cuando aparecen goteras en la cubierta y efectos de la condensación, chimeneas agrietadas, roturas de conductos, canalones, bajantes y sumideros, todos componentes esenciales del sistema de drenaje del agua acumulada en la superficie del techo.