¿Estás pensando adquirir una vivienda en Palma de Mallorca? El mercado inmobiliario de Mallorca ofrece una variedad impresionante de viviendas para todos los gustos y diferentes presupuestos, desde apartamentos en el centro de la ciudad, hasta extensas casas de campo en las encantadoras zonas periféricas.
Los inmuebles en Palma se han convertido en bienes apetecibles para compradores internacionales que buscan adquirir una vivienda para fijar su segunda residencia en la isla. El magnífico clima durante casi todo el año, la diversidad cultural de la isla y las excepcionales playas son algunos de los principales motivos por los cuales muchos contemplan comprar una vivienda en Mallorca.
A continuación, ofrecemos algunos consejos que pueden ayudar a facilitar todo el proceso de adquirir una vivienda en Palma de Mallorca.
Contenido
Selecciona la zona adecuada
Al acudir a un promotor inmobiliario para que guíe tu proceso de compra, necesitas tener claridad sobre las zonas donde idealmente desearías que se ubique tu nueva vivienda. En la elección influyen diversos factores, necesitando considerar principalmente lo siguiente:
- Accesibilidad y medios de transporte público, especialmente si necesitas dirigirte con frecuencia a un centro de trabajo o estudios.
- Tiendas, servicios y centros de ocio disponibles en los alrededores.
- Calidad de los servicios públicos y sanitarios.
- Colegios, guarderías y similares, en caso de tener hijos.
- Planes urbanísticos en proceso, que puedan beneficiar o perjudicar la calidad de vida en la zona que se haya elegido.
Precio de la propiedad
El presupuesto disponible también es un factor determinante. Es preciso fijar con exactitud la cantidad de dinero que realmente puedes gastar en la compra de la nueva vivienda, haciendo cálculos precisos cuando se trate de una hipoteca, ya que esta no debería superar el 30% del ingreso total.
Dentro del presupuesto para la compra de la vivienda también se incluyen todos los gastos iniciales que implica el proceso de compra-venta. Los gastos iniciales suelen representar entre el 12% y 13% del precio de la vivienda, y se deben sumar al precio total de la misma.
Características de la vivienda
La oferta de viviendas en Palma de Mallorca es bastante amplia, por lo que es posible elegir entre una gran caridad de propiedades hasta encontrar aquella que mejor se adapte a nuestras necesidades. En ese sentido, algunos puntos a los que prestar atención, serían:
- Superficie total, superficie construida y superficie útil. Estos tres datos estarán reflejados en los planos de la propiedad y serán útiles para hacernos una idea de la participación de la vivienda en los gastos comunes, entre otros asuntos.
- Características de la vivienda. Cuando realices la visita a la propiedad que potencialmente se convertirá en tu nueva residencia, considera analizar detalles como el espacio, la distribución y la orientación de la vivienda; la calidad de la construcción y los acabados; el estado de conservación de la estructura; el estado de las instalaciones de servicios.
Con todo lo anterior, tendrás información suficiente para tomar una decisión de compra de forma más acertada y estarás un paso más cerca de tu nueva vivienda en Palma de Mallorca.