La subida de precios de la vivienda ha sido constante. Existe un interés grande por la compra de propiedades inmobiliarias, demostrado por las cifras del Consejo General de Notariado y recogidas por el INE, en las que se refleja un total de 517.404 transacciones de compraventa a lo largo del 2021, una cifra que no se alcanzaba desde el 2008.
Sin duda, el país atraviesa un fenómeno interesante, que presiona los precios de venta de viviendas al alza. En este sentido, la inmobiliaria Avanza Homes y su director Jesús Requena, afirman que el incremento de los precios de las viviendas esperado para este 2022 podría oscilar entre el 4% y el 10% según zona del país donde se ubique la propiedad inmobiliaria.
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¿2022 es un buen año para comprar vivienda?
Los bajos tipos de interés y el aumento moderado de los precios son, según los expertos, dos de las razones por las que resulta una buena idea adquirir una vivienda este 2022. El precio de las propiedades inmobiliarias no tendrá un descenso, por el contrario, se estima que mantengan un ascenso paulatino a lo largo de los siguientes años.
Esto hace que 2022 sea considerado el mejor año para concretar la compra de una vivienda. Considerando que el tipo de interés se mantiene en sus niveles mínimos a pesar de la inflación, se entiende que están creadas las condiciones para favorecer la financiación. Por supuesto, la subida de precios no será igual en todas las ciudades.
Se estima que el ritmo de subida será bastante más lento en el ámbito rural, así como en las ciudades más pequeñas. De hecho, los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana reflejan variaciones interanuales de precios inferiores a la media en provincias como Teruel, Zamora, Cáceres o Ciudad Real, respecto al año anterior.
El incremento de precios será más notorio en la ciudad de Madrid
Según el INE, el precio de las viviendas tuvo un incremento promedio de 4,2% durante el tercer trimestre de 2021. Como puedes observar, esto coincide totalmente con las predicciones antes mencionadas, que estiman que para el 2022 la vivienda en España tenga un incremento de entre un 4% y un 10% debido al incremento en la demanda.
Ahora bien, si te encuentras buscando vivienda o ya has tomado la decisión de adquirir una propiedad, tendrás que saber que el mayor incremento de precio se experimentará en la ciudad de Madrid, muy especialmente en zonas como el Barrio Chamartín, Chamberí o el Retiro, consideradas como algunas de las mejores zonas para vivir de la ciudad.
La razón principal del aumento de precios en estas zonas se relaciona justamente con la calidad de las viviendas y la cantidad enorme de servicios complementarios a sus alrededores. Si tienes la capacidad de invertir en una propiedad inmobiliaria en estas zonas, este sería el mejor momento para hacerlo debido a la potencial revalorización que tendrá el mercado en los siguientes años.