Por la complejidad y alcance del ámbito inmobiliario, existe una vertiente del derecho que se encarga de la especialización de sus profesionales en la naturaleza de la actividad de este sector. La compra, venta o alquiler de un bien inmobiliario lleva consigo una gran cantidad de trámites y procedimientos legales que conviene respetar. Únicamente un despacho profesional especializado va a contar con las herramientas necesarias como para poder enfrentarse con solvencia a este tipo de operaciones.
A continuación, una radiografía para analizar las principales funciones de un despacho de abogados especialista en arrendamientos, así como el estado actual de este sector.
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Los arrendamientos, un escenario repleto de cuestiones legales
Dentro del mercado inmobiliario, los arrendamientos son una de las principales escenarios que existen a la hora de hacer frente a multitud de cuestiones a nivel legal. Especialmente como consecuencia de la gran cantidad de detalles a los que conviene prestar una especial atención.
A nivel jurídico, cualquier arrendamiento supone una relación entre dos o más agentes que conviene ser analizada con un especial cuidado. Por un lado, el arrendador es quién se encarga de percibir una renta a cambio de ceder su inmueble por un espacio de tiempo definido previamente en el contrato. La complejidad del arrendamiento se relaciona de manera directa con la exposición que sufre esta propiedad a ser dañada por parte del arrendatario. Por lo que conviene elaborar un contrato en el que se garantice que la figura del arrendador va a estar cubierta, así como su inmueble, bajo cualquier circunstancia. La problemática relacionada con la insolvencia y la falta de pagos es otro de los aspectos a los que conviene prestar una especial atención.
Por otro lado, es el arrendatario el agente que comienza a disfrutar de un inmueble que no es de su propiedad a cambio del pago de una renta. Un abogado experto en arrendamiento se encargará de ayudar a que el contrato de arrendamiento logre garantizar el equilibrio y la satisfacción entre las dos partes que intervienen en este acuerdo. Para el arrendatario, el cumplimiento del contrato estipulado previamente es fundamental. Especialmente en factores tales como la cuantía económica que debe hacer frente de manera mensual, las obligaciones adquiridas por el arrendador en el momento en el que surja cualquier problema en el interior de la vivienda u oficina, así como en la duración del contrato.
¿Cuándo se debe acudir a un abogado experto en arrendamientos?
Existe la falsa creencia de que es necesario acudir a un abogado experto cuando comienzan a aparecer los primeros problemas en lo relacionado con el contrato del alquiler. No obstante, la realidad es bien diferente. Contar con el apoyo de un abogado especialista en arrendamientos te ayudará durante todo el proceso de alquiler de un inmueble o de un espacio de trabajo, asegurándose en todo momento de que el contrato que se va a firmar, tanto para el arrendador como para el arrendamiento, cumple con los mínimos exigidos por la ley.
Es habitual que, como consecuencia del desconocimiento de la sociedad general hacia estos temas, los contratos estándares a los que estamos acostumbrados presenten ciertas irregularidades que puedan ocasionar un importante prejuicio en un futuro. Tanto para el arrendador como para el arrendatario, obtener el soporte necesario por parte de un abogado especializado en este tipo de ámbitos es fundamental a la hora de garantizar nuestra propia tranquilidad.
Pieza clave en el escenario actual
Inmersos en una situación tan compleja como inédita, la figura de los abogados expertos en arrendamientos se ha consolidado como imprescindible, presentado un amplio crecimiento en su demanda. Como consecuencia de la irrupción del COVID 19 a nivel mundial, han sido muchos los arrendatarios y los arrendadores que se han enfrentado a numerosos problemas a la hora de encontrar la mejor solución para cada situación en particular.
Por esta razón, la demanda de los servicios de este tipo de profesionales ha experimentado un fuerte crecimiento durante los últimos meses. Posicionándose como un elemento clave a la hora de llevar a cabo cualquier negociación en la que el arrendamiento de un inmueble o de un espacio físico sea el eje central del acuerdo.
Uno de los despachos que han experimentado este crecimiento en primera persona ha sido Vecindia, despacho de abogados líder especializado en contratos de arrendamiento, viviendas, propiedad horizontal y sector inmobiliario en general. El buffet, fundado en el año 2007 con más de 15 profesionales en plantilla, ha sido uno de los despachos que ha aglutinado una mayor cantidad de peticiones por parte tanto de sus clientes actuales como de nuevos perfiles. Convirtiéndose en una figura clave en un momento tan delicado como ante el que nos enfrentamos.
La experiencia y profesionalidad con la que cuenta su equipo es más que suficiente a la hora de ofrecer el mejor asesoramiento, basado en el respeto hacia un estricto código ético. La confidencialidad, la pasión por su trabajo y la responsabilidad por la tarea que ejecutan son tres de los motivos que han convertido a Vecindia en uno de los despachos que ha presentado un mayor crecimiento.